Estimation théorique
Rue de l’Engrenier,13140 Miramas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Engrenier,13140-Miramas indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 33 | RUE DE L'ENGRENIER | 5 | 105 | 419 | 303800€ | 2893€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE L'ENGRENIER | 4 | 88 | 226 | 265000€ | 3011€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DE L'ENGRENIER | 4 | 88 | 226 | 285000€ | 3239€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE L'ENGRENIER | 4 | 93 | 461 | 319632€ | 3437€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DU POURRA | 4 | 140 | 500 | 350000€ | 2500€ |
2022-12-20 | 9004 | BAUQUIERES | 3 | 53 | 107 | 185000€ | 3491€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DU FANGASSIER | 5 | 100 | 603 | 333000€ | 3330€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU CITIS | 3 | 71 | 0 | 224332€ | 3160€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 74 | 0 | 263850€ | 3566€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU CITIS | 5 | 77 | 0 | 267905€ | 3479€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 79 | 0 | 216170€ | 2736€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 79 | 0 | 254120€ | 3217€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 86 | 0 | 279650€ | 3252€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU BEAUDUC | 5 | 99 | 480 | 328848€ | 3322€ |
2019-11-25 | 39 | RUE DU FARAMAN | 4 | 90 | 462 | 339000€ | 3767€ |
2020-07-01 | 54 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 88 | 551 | 328200€ | 3730€ |
2019-08-21 | 5662 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 90 | 535 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-31 | 5378 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 97 | 502 | 345000€ | 3557€ |
2021-04-13 | 38 | LOT LES JARDINS DU LAC | 3 | 92 | 542 | 340000€ | 3696€ |
2021-07-26 | 21 | LOT LES BARONNIES | 4 | 94 | 373 | 353100€ | 3756€ |
2022-11-28 | 297 | CHE DES ESPAGNOLS | 5 | 130 | 1031 | 482650€ | 3713€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 87 | 222 | 327335€ | 3762€ |
2022-03-04 | 5695 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 88 | 400 | 315000€ | 3580€ |
2022-01-04 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 85 | 156 | 116640€ | 1372€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DU MALAGROY | 4 | 99 | 400 | 276107€ | 2789€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 82 | 98 | 242533€ | 2958€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 82 | 99 | 260000€ | 3171€ |
2021-12-17 | 72 | CHE DE SAINT SUSPY | 4 | 89 | 500 | 328150€ | 3687€ |
2022-04-28 | 459 | IMP DE TAUSSANE NORD | 4 | 114 | 745 | 466400€ | 4091€ |
2022-12-13 | 410 | CHE DE SAINT SUSPY | 4 | 140 | 934 | 432000€ | 3086€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 3 | 69 | 120 | 227000€ | 3290€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 3 | 69 | 120 | 235050€ | 3407€ |
2019-05-15 | 3 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 102 | 500 | 348150€ | 3413€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DU FARAMAN | 4 | 107 | 664 | 389000€ | 3636€ |
2022-12-15 | 13 | LOT LES BARONNIES | 4 | 88 | 422 | 337000€ | 3830€ |
2019-10-10 | 9494 | CHE DE SAINT SUSPY | 3 | 54 | 219 | 225000€ | 4167€ |
2019-07-17 | 9022 | LOT MAS DE FEN | 4 | 100 | 320 | 246770€ | 2468€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU MALAGROY | 4 | 87 | 243 | 318070€ | 3656€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA BEDIGO | 5 | 120 | 551 | 278130€ | 2318€ |
2021-10-25 | 9985 | CHE DE BAUQUIERES | 4 | 90 | 478 | 315000€ | 3500€ |
2019-10-04 | 279 | CHE DE SAINT SUSPY | 5 | 127 | 1056 | 375000€ | 2953€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LE BORIE | 5 | 88 | 626 | 349749€ | 3974€ |
2020-02-12 | 34 | CHE DE BAUQUIERES | 5 | 126 | 930 | 366450€ | 2908€ |
2021-07-28 | 383 | CHE DE TAUSSANE A COUGNIL | 3 | 71 | 652 | 430000€ | 6056€ |
2022-10-27 | 5 | LOT MAS DE FEN | 4 | 75 | 300 | 338850€ | 4518€ |
2021-08-17 | 115 | IMP DE TAUSSANE NORD | 4 | 96 | 330 | 320000€ | 3333€ |
2020-01-08 | 9001 | LOT LE BORIE | 4 | 88 | 408 | 239000€ | 2716€ |
2022-04-08 | 9017 | SAINT SULPICE | 5 | 81 | 604 | 315800€ | 3899€ |
2019-12-04 | 9010 | SAINT SULPICE | 3 | 70 | 634 | 120000€ | 1714€ |
2023-02-13 | 9 | RUE DE GRAND RASCAILLON | 4 | 107 | 191 | 273150€ | 2553€ |
2019-06-27 | 114 | CHE DE SAINT SUSPY | 5 | 99 | 793 | 352500€ | 3561€ |
2021-02-26 | 291 | CHE DES ESPAGNOLS | 4 | 108 | 503 | 275000€ | 2546€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DES CYPRES | 3 | 77 | 254 | 242669€ | 3152€ |
2022-08-01 | 20 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 90 | 442 | 335000€ | 3722€ |
2020-10-02 | 11 | LOT MAS DE FEN | 4 | 75 | 356 | 236430€ | 3152€ |
2021-10-05 | 3 | LES JARDINS SOLEIOUS | 6 | 111 | 257 | 316700€ | 2853€ |
2020-12-30 | 115 | IMP DE TAUSSANE NORD | 4 | 92 | 342 | 323000€ | 3511€ |
2020-04-29 | 15 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 89 | 444 | 290570€ | 3265€ |
2022-05-30 | 22 | LOT LA MARTELLIERE | 3 | 67 | 420 | 250000€ | 3731€ |
2022-02-10 | 12 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 104 | 532 | 427700€ | 4113€ |
2023-02-27 | 2 | LOT LES ROURES | 4 | 90 | 772 | 435200€ | 4836€ |
2020-02-19 | 9012 | TAUSSANE NORD | 4 | 101 | 540 | 334390€ | 3311€ |
2019-07-22 | 7 | LOT LA MARTELLIERE | 5 | 134 | 450 | 280000€ | 2090€ |
2019-11-18 | 26 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 93 | 349 | 245000€ | 2634€ |
2021-06-30 | 9447 | IMP DE TAUSSANE NORD | 5 | 132 | 794 | 311000€ | 2356€ |
2022-07-25 | 12 | LOT LES JARDINS DE SEMIRAMIS | 4 | 84 | 489 | 304150€ | 3621€ |
2020-01-17 | 19 | IMP DES CHENES | 5 | 160 | 379 | 320000€ | 2000€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DES FLEURS | 4 | 84 | 500 | 420939€ | 5011€ |
2021-10-29 | 9025 | TAUSSANE | 3 | 85 | 315 | 330000€ | 3882€ |
2022-06-27 | 9004 | LES CHIRONS | 5 | 87 | 652 | 341800€ | 3929€ |
2021-03-30 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 87 | 0 | 288200€ | 3313€ |
2023-01-12 | 5026 | IMP DES FLEURS | 5 | 93 | 465 | 396625€ | 4265€ |
2020-11-12 | 3 | LOT CLOS DE CRAPONNE | 5 | 128 | 317 | 339075€ | 2649€ |
2020-01-29 | 6 | LOT LES JARDINS DE SEMIRAMIS | 5 | 81 | 275 | 74261.6€ | 917€ |
2023-03-08 | 73 | RTE DES CHIRONS | 6 | 138 | 618 | 322000€ | 2333€ |
2022-11-18 | 5561 | CHE DE PALOUQUIN | 4 | 100 | 1000 | 429900€ | 4299€ |
2022-06-21 | 6 | RUE ARPHONS BRUNO | 4 | 110 | 0 | 284000€ | 2582€ |
2020-08-21 | 593 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 125 | 1000 | 700000€ | 5600€ |
2022-07-25 | 238 | TAUSSANE | 4 | 132 | 1167 | 540800€ | 4097€ |
2021-10-08 | 82 | CHE DE TAUSSANE | 3 | 75 | 251 | 265000€ | 3533€ |
2023-05-12 | 67 | LES CHIRONS | 3 | 82 | 461 | 250000€ | 3049€ |
2019-07-08 | 9242 | IMP LES OLIVARELLES | 4 | 108 | 496 | 380550€ | 3524€ |
2023-03-27 | 65 | LES CHIRONS | 4 | 76 | 209 | 235000€ | 3092€ |
2020-09-24 | 13 | RUE ARPHONS BRUNO | 5 | 105 | 200 | 258300€ | 2460€ |
2022-06-24 | 9138 | RUE ARPHONS BRUNO | 4 | 90 | 199 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-29 | 9134 | RUE CHARITAL | 5 | 92 | 182 | 268000€ | 2913€ |
2022-05-10 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 348 | 318450€ | 3981€ |
2019-10-07 | 9649 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2020-05-20 | 10 | LES BASTIDES DES MILLE PAS | 3 | 83 | 547 | 205000€ | 2470€ |
2022-04-29 | 9280 | RUE HENRI CHARITAL | 4 | 75 | 178 | 240000€ | 3200€ |
2021-06-15 | 3 | LOT LOU MISTRALET | 5 | 100 | 414 | 353980€ | 3540€ |
2022-01-25 | 9279 | RUE HENRI CHARITAL | 4 | 75 | 179 | 234000€ | 3120€ |
2020-11-27 | 10 | LOT LE PETIT PRINCE | 4 | 88 | 422 | 309647€ | 3519€ |
2019-12-05 | 13 | LES BASTIDES DES MILLE PAS | 4 | 127 | 795 | 50000€ | 394€ |
2020-02-19 | 32 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 164 | 244464€ | 2686€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DES ROSIERS | 4 | 112 | 413 | 403940€ | 3607€ |
2023-03-13 | 9291 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 150 | 280000€ | 3077€ |
2020-12-08 | 31 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 319 | 309200€ | 3595€ |
2020-02-03 | 24 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 81 | 374 | 251000€ | 3099€ |
2019-05-06 | 10 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 82 | 150 | 252150€ | 3075€ |
2019-10-15 | 9300 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 264 | 267500€ | 2940€ |
2020-06-25 | 56 | LES CHIRONS | 3 | 56 | 278 | 216200€ | 3861€ |
2019-05-15 | 9301 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 177 | 269000€ | 2956€ |
2022-08-01 | 9426 | IMP GUSTAVE SICARD | 3 | 65 | 144 | 130000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 318 | 349800€ | 4373€ |
2020-02-24 | 32 | CHE DE TAUSSANE A COUGNIL | 4 | 91 | 152 | 252940€ | 2780€ |
2021-01-27 | 9303 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 92 | 155 | 267665€ | 2909€ |
2021-06-22 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2021-05-07 | 4 | RUE RABELAIS | 6 | 104 | 0 | 280000€ | 2692€ |
2021-04-12 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 303 | 155000€ | 2183€ |
2020-01-06 | 389 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 425 | 294250€ | 3269€ |
2020-10-15 | 16 | RUE MIRABEAU | 4 | 73 | 0 | 305000€ | 4178€ |
2020-12-01 | 5 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 73 | 0 | 253000€ | 3466€ |
2022-08-16 | 8 | RUE MIRABEAU | 4 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2019-07-12 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 78 | 0 | 224500€ | 2878€ |
2023-03-10 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 78 | 0 | 247850€ | 3178€ |
2020-04-25 | 22 | RUE MIRABEAU | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2021-10-14 | 28 | RUE MIRABEAU | 4 | 61 | 0 | 222300€ | 3644€ |
2020-06-10 | 31 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 0 | 229700€ | 2552€ |
2019-06-06 | 5 | CHE DU MOULIN | 3 | 113 | 500 | 350000€ | 3097€ |
2020-12-23 | 9067 | IMP GUSTAVE SICARD | 3 | 71 | 369 | 42000€ | 592€ |
2021-02-12 | 9593 | RUE ABBE COUTURE | 5 | 112 | 213 | 287000€ | 2563€ |
2021-07-23 | 3 | RUE ADAM DE CRAPONNE | 3 | 76 | 174 | 257000€ | 3382€ |
2023-03-13 | 9009 | TAUSSANE | 1 | 30 | 510 | 195000€ | 6500€ |
2022-10-28 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 62 | 0 | 254000€ | 4097€ |
2021-02-18 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-14 | 9011 | TAUSSANE | 5 | 116 | 0 | 326270€ | 2813€ |
2020-03-20 | 9891 | CHE DU MOULIN | 4 | 101 | 994 | 354900€ | 3514€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2021-01-22 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 541 | 315000€ | 3580€ |
2021-08-31 | 44 | LES CHIRONS | 3 | 30 | 135 | 150000€ | 5000€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 73 | 0 | 215000€ | 2945€ |
2020-12-23 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 533 | 310000€ | 3298€ |
2021-09-30 | 6 | LOT NIUBO 2 | 5 | 99 | 442 | 324000€ | 3273€ |
2022-12-06 | 6 | LOT NIUBO 2 | 5 | 99 | 442 | 345500€ | 3490€ |
2020-07-07 | 9 | IMP CLAO GIANNI | 3 | 75 | 289 | 281725€ | 3756€ |
2020-11-24 | 37 | RTE DES CHIRONS | 5 | 123 | 258 | 248000€ | 2016€ |
2019-07-25 | 488 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 148 | 220310€ | 2861€ |
2023-03-17 | 325 | CHE DE TAUSSANE | 3 | 103 | 940 | 394550€ | 3831€ |
2021-02-05 | 9027 | IMP LATIL | 4 | 103 | 394 | 238250€ | 2313€ |
2021-04-26 | 4 | LOT DES ACACIAS | 4 | 92 | 324 | 236320€ | 2569€ |
2022-04-05 | 16 | RUE MARIUS ECHINARD | 3 | 63 | 201 | 245000€ | 3889€ |
2023-03-20 | 22 | LOT DES ACACIAS | 5 | 89 | 432 | 297000€ | 3337€ |
2021-12-20 | 488 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 197 | 260000€ | 3377€ |
2021-01-12 | 9189 | BARRIELES | 4 | 100 | 354 | 298800€ | 2988€ |
2021-11-19 | 20 | LOT DES ACACIAS | 6 | 134 | 470 | 375000€ | 2799€ |
2021-06-28 | 17 | RUE MARIUS ECHINARD | 4 | 78 | 199 | 257550€ | 3302€ |
2022-05-10 | 2 | IMP CHIARA | 4 | 80 | 213 | 283700€ | 3546€ |
2020-01-20 | 9331 | IMP CHIARA | 4 | 130 | 273 | 218210€ | 1679€ |
2020-06-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 176 | 178270€ | 1188€ |